WWW.KNIGA.LIB-I.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Онлайн материалы
 

«Договор № Б-7 управления многоквартирным домом г. Новокузнецк «01» ноября_ 2014 г. ООО «Управляющая компания - Семерка», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания (Управляющая организация, УК)», ...»

Договор № Б-7

управления многоквартирным домом

г. Новокузнецк «01» ноября_ 2014 г.

ООО «Управляющая компания - Семерка», именуемое в дальнейшем «Управляющая

компания (Управляющая организация, УК)», в лице генерального директора Простака Дмитрия

Эдуардовича, действующего на основании Устава, с одной стороны и

собственники помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: г.

Новокузнецк, ул. Белградская, дом № 7 (далее - Многоквартирный дом), действующие от своего имени на основании свидетельства о регистрации права собственности (с учетом ч.1 ст.

162 ЖК РФ) и решения общего собрания, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Собственники», заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Настоящий Договор заключен на основании ст. 162 Жилищного Кодекса РФ, решения общего собрания собственников жилого дома (протокол от «28» октября 2014г.), проведенного в форме заочного голосования.

1.2. Условия настоящего Договора определены собранием собственников жилого дома и являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

1.3. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерацией, Гражданским Кодексом Российской Федерацией, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными нормативными и правовыми актами.



2. Предмет договора По настоящему договору управления многоквартирным домом одна сторона 2. 1.

(управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение срока действия договора за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Собственники помещений обязуются принимать результат работ и оказанных услуг и производить их оплату на условиях настоящего договора.

2. 2. Общее имущество определяется в настоящем договоре техническим паспортом на жилой дом и актом технического состояния в пределах границ эксплуатационной ответственности. Вся техническая документация на многоквартирный дом и иная документация, связанная с управлением многоквартирным домом хранится в офисе Управляющей Компании.

3. Права и Обязанности сторон.

3.1. Права и обязанности УК:

Организовывать работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в 3.1.1.

объеме собранных средств, в соответствии с «Перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества дома», «Перечнем работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилого дома», а также соблюдать нормативные сроки устранения неисправностей в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.03г. №170.

3.1.2. Обеспечивать санитарное и техническое состояние дома согласно Приложения.

3.1.3. Приступить к выполнению настоящего договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

3.1.4. Вести техническую документацию на строения, инженерные сооружения, объекты благоустройства, обеспечивающую учет переданного в управление имущества дома, которое передаётся по акту – приема передачи.





3.1.5. Систематически проводить технические осмотры общего имущества дома, корректировать базы данных, отражающих состояние имущества дома и вносить изменения в планы работ по ремонту общего имущества дома.

3.1.6. Осуществлять контроль за исполнением работ подрядными организациями с обязательным оформлением соответствующих актов.

3.1.7. Заключать от своего имени договора с третьими лицами на содержание и ремонт общего имущества дома (эксплуатирующие обслуживающие предприятия), на предоставление коммунальных услуг (поставщики коммунальных услуг) для собственников помещений, на прием платежей от собственников помещений, а так же иные договора, направленные на достижение целей управление домом деятельность.

3.1.8. Вести учет доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома.

3.1.9. Организовывать прием платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой поставщикам от имени «Собственника».

3.1.10. Организовывать начисление субсидий и льгот по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

3.1.11. Организовывать аварийно - диспетчерское обслуживание по телефону: 200-277.

3.1.12. Принимать и рассматривать индивидуальные обращения граждан.

3.1.13. В целях предупреждения краж оборудования выполнять мероприятия по техническому укреплению входов в подвалы, чердаки.

3.1.14. Информировать «Собственников» об аварийных ситуациях и о сроках их устранения, а также о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей.

3.1.15. Не позднее, чем за 12 часа предупреждать Собственников о временном прекращении предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества домовладения.

3.1.16. Осуществлять учет зарегистрированных граждан в жилом помещении Собственников и вести прием документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту фактического пребывания в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995г.).

3.1.17. Обеспечить соблюдение интересов всех собственников жилого дома при установлении условий о порядке владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

3.1.18. УК имеет право ограничить или приостановить оказание коммунальных услуг отдельными Собственниками помещений, в случае наличия у таковых Собственников помещений задолженности по оплате за услуги за три месяца.

3.1.19. УК может произвести вышеуказанные ограничения и приостановления коммунальных услуг только после предварительного уведомления Собственника помещения за один месяц.

3.1.20. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с должников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой, неустойку и пени предусмотренную настоящим договором, ЖК РФ.

3.1.21. Управляющая компания вправе не оказывать услуги Собственнику, если у Собственника имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг.

3.1.22. Управляющая компания обязана ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Управляющая компания обязана ежемесячно предоставлять акт выполненных работ, за отчетный месяц акт предоставляется не ранее 30 дней и не позднее 45 дней за отчетным, акт предоставляется председателю совета дома, размещается на информационных сдендах в подъездах и на сайте УК.

3.1.23. Управляющая компания за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

3.1.24. В случае отсутствия денежных средств на лицевом счете дома и отсутствия работ в утвержденном плане, Управляющая компания вправе не выполнять дополнительные работы.

3.1.25. В случае отсутствия денежных средств на лицевом счете дома Управляющая компания может выполнить работы при гарантировании отдельным Собственником помещения или председателем совета дома оплаты такой работы в будущем или зачете в счет будущих платежей за жилищные услуги. В случае необходимости проведения работ значительной по стоимости гарантии дает общее собрание собственников помещений.

3.1.26. Распоряжаться финансовыми ресурсами, поступающими по настоящему договору, самостоятельно определяя направление и порядок использования финансовых средств. В случае оплаты собственниками услуг, постатейно, в размере, не обеспечивающем оплату их полной стоимости Компания вправе перенаправить (перазачесть) недостающий размер средств с другой статьи жилищной услуги.

3.1.27. Сдавать в аренду общее имущество Дома в порядке, установленном в разделе 7 настоящего договора.

3.1.28. При согласовании дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества дома общим собранием собственников помещений превышающих стоимость, согласованную в смете затрат на содержание и ремонт на текущий год с условием их оплаты в следующем году, либо до момента расторжения договора, Компания вправе их выполнить.

3.1.29. Сдать работы любому собственнику помещения при соблюдении положений раздела 5 настоящего договора.

3.2. Права и обязанности Собственника.

3.2.1. Собственник обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме и придомовой территории.

3.2.2. Собственник обязан оборудовать помещения приборами учета ресурсов в соответствии с ФЗ №261-ФЗ.

3.2.3. Ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

3.2.4. При внесении платы за жилье и коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных настоящим договором, начисляются пени. Размер пеней составляет 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

3.2.5. Обеспечивать доступ представителей УК в принадлежащему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с УК время, а работников аварийных служб - в любое время.

3.2.6. Сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях общего имущества в Многоквартирном доме.

3.2.7. Участвовать в общих собраниях Собственников помещений. В случае если Собственник помещений не может явиться на общее собрание он должен указать о своем решении в заочной форме.

3.2.8. Собственник имеет право требовать перерасчета оплаты коммунальных услуг в случае недопоставки, данных услуг, поставщиками в порядке, установленном Правительством РФ, при условии именных документов, подтверждающим временное отсутствие потребителя, которыми могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя;

г) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;

д) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал. Управляющая Компания вправе снимать копии предъявляемых Собственником документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия Собственника, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

3.2.9. Собственник имеет право вносить предложения по рассмотрению вопросов изменения настоящего договора или его расторжения в порядке ст. 44 ЖК РФ.

3.2.10. Расторгнуть договор в случае ненадлежащего управления.

3.2.11. Собственник имеет право требовать от УК обеспечить содержание и ремонт жилого дома, и поставку коммунальных услуг, в объеме соразмерных суммам, поступивших на счет УК, а также утвержденного плана работ.

3.2.12. Соблюдать следующие требования:

а) не производить перенос инженерных сетей;

б) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети;

в) не осуществлять демонтаж индивидуальных приборов учета (квартирных) ресурсов, не нарушать установленный в доме порядок распределения коммунальных ресурсов, без согласования с управляющей организацией;

г) не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

д) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке.

е) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;

ж) не допускать производства в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче общего имущества Многоквартирного дома;

л) информировать Управляющую организацию о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения;

м) при проведении внутри жилого помещения работ по ремонту инженерных сетей с использованием газопламенных работ, предоставить в Управляющую Компанию пакет документов, дающих право на проведение данного вида работ, к которым относятся:

а) копия свидетельства, лицензии на проведение данного вида работ;

б) копия пожарного талона;

в) копия документа, подтверждающего образование газосварщика.

3.2.13. Без согласования с Управляющей компанией не проводить никаких газопламенных работ.

3.2.14. Собственники нежилых помещений, имеющих самостоятельный отдельный вход, в доме самостоятельно и за свой счет осуществляют надлежащее содержание прилегающей к входу территории в радиусе 15 м. (а именно убирать от мусора, благоустраивать, содержать зеленые насаждения, убирать от снега и т.д.).

4. Порядок расчетов.

4.1. Плата за помещение и коммунальные услуги для Собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, плату за потребленные ресурсы на общедомовые нужды.

4.2. Стоимость услуг по управлению, содержанию и ремонту жилого дома, устанавливается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

4.3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15 числа, следующего за истекшим месяцем. УК производит расчеты с поставщиками услуг на основании заключенных договоров.

Собственники помещений, лица, проживающие в жилых помещениях дома, плату за коммунальные ресурсы / услуги (электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, начисленной платы по услугам на общедомовые нужды) вправе производить непосредственно на расчетные счета поставщиков услуг, ресурсоснабжающих организаций. Оплата коммунальных услуг производится по индивидуальным прибором учета (при их наличии).

Ресурсоснабжающие организации производит начисление, выставление счетов квитанции, сбор денежных средств за коммунальные услуги.

4.4. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных собственникам не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

4.5. УК начисляет каждому собственнику помещений плату с учетом льгот, субсидий и дотаций, установленных законодательством и обеспеченных финансированием из бюджета.

4.6. В случае несвоевременной оплаты отдельными собственниками помещений, задолженность с данных собственников не списывается, обязанность произвести оплату не прекращается.

4.7. УК обязана информировать Собственников об изменении размера платы не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет производиться оплата.

4.8. Повышение цен на коммунальные услуги производится УК на основании повышения цен поставщиками указанных услуг в установленном прядке.

4.9. Не запланированные расходы по содержанию и ремонту Дома, не входящие в смету затрат и в план текущего ремонта, согласовываются, Компанией с уполномоченным представителем собственников либо на основании общего собрания Собственников помещений, в дополнительном соглашении к настоящему договору.

4.10. Денежные средства собственников помещений, оплаченные по настоящему договору за содержание и ремонт жилого помещения, оставшиеся после оплаты выполненных работ и оказанных услуг, учитываются Компанией на лицевом счете многоквартирного дома для оплаты работ (услуг), подлежащих выполнению в последующие периоды.

5. Порядок приемки работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД

5.1. Компания обязана в течение 30 дней по истечении квартала представить уполномоченному общим собранием представителю собственников помещений МКД Акты выполненных по содержанию и ремонту общего имущества дома за каждый месяц.

5.2. Уполномоченный представитель собственников обязан в течение 15 дней с момента предоставления Компанией Актов выполненных работ за прошедший период принять выполненные работы, подписать Акты выполненных работ и вернуть в Компанию.

5.3. В случае наличия претензий к выполненным работам, уполномоченный представитель собственников обязан в течение 15 дней с момента предоставления Компанией Акта выполненных работ предъявить письменную претензию в Компанию, с обязательным подтверждением оснований.

В случае если обращение собственника помещения в Компанию не содержит определенную просьбу, дату, период, объем, качество невыполненных либо некачественно-выполненных работ, то такое обращение не является претензией, о чем Компания уведомляет такого собственника.

5.4. Компания обязана рассмотреть и дать ответ в течение 15 дней с момента предъявления претензии. В случае обоснованной претензии устранить недостатки в разумные сроки.

5.5. После устранения Компанией возникших претензий при приемке выполненных работ по акту, уполномоченный представитель собственников обязан в течение трех дней подписать такой акт выполненных работ.

5.6. В случае не подписания уполномоченным представителем собственников Актов выполненных работ за квартал без предъявления обоснованных письменных претензий и уважительных причин, Компания вправе привлечь для приемки работ и подписания Актов выполненных работ на свое усмотрение любого другого собственника помещения.

5.7. В случае отказа собственниками помещений в приемке работ и подписании Актов выполненных работ без предъявления обоснованных письменных претензий и уважительных причин в течение 30 дней с момента представления Актов выполненных работ, указанные работы считаются принятыми в полном объеме.

6. Срок действия договора.

6.1. Договор вступает в силу с «01» ноября 2014г.

Договор заключен сроком на три года с последующей пролонгацией на тот же срок и на тех 6.2.

же условиях, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока действия Договора письменно не заявит о его расторжении.

Управляющая компания обязана приступить к исполнению обязательств с момента 6.3.

вступления договора в силу.

Собственники помещений исполняют обязанность по оплате услуг с момента вступления 6.4.

договора в силу до полного исполнения своих финансовых обязательств.

Порядок сдачи в аренду общего имущества Дома.

7.

7.1. Общее имущество Дома может быть сдано в аренду только на основании и на условиях, установленных общим собранием собственников помещений.

7.2. Договор аренды с арендатором заключает Компания, от имени Собственников помещений, на условиях, согласованных с Компанией с арендатором.

7.3. Контроль исполнения договора аренды осуществляет Компания.

7.4. Компания за ведение договора аренды общего имущества Дома получает вознаграждение в размере 10% от арендной платы.

7.5. Арендная плата направляется на содержание и ремонт Дома за исключением сумм вознаграждения Компании.

8. Порядок изменения или расторжения договора, смена лиц в договоре.

8.1. Стороны имеют право по взаимному дополнительному соглашению досрочно расторгнуть или изменить настоящий договор. Все дополнительные соглашения должны быть утверждены общим собранием Собственников помещений.

8.2. Договор, может быть, расторгнут в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

8.3. Собственники помещений имеют право расторгнуть договор управления в одностороннем порядке, если УК не обеспечила содержание и ремонт имущества на надлежащем уровне в течение двух месяцев.

8.4. Договор, может быть, расторгнут по инициативе УК с обязательным уведомлением об этом не позднее, чем за 30 дней, либо если многоквартирный дом в силу обстоятельств, за которые УК не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению.

8.5. Сторона, заявившая о расторжении договора, направляет уведомление о расторжении за один месяц до даты прекращения действия договора.

8.6. После расторжения договора учетная, расчетная, техническая документация, материальные ценности передаются лицу, назначенному общим собранием собственников.

9. Прочие условия

9.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

УК несет ответственность за ненадлежащее выполнение порученных работ, за исключением случаев преднамеренной порчи имущества, материалов и оборудования со стороны третьих лиц, а также стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору при возникновении действий непреодолимой силы.

9.2. Все споры решаются в претензионном порядке, сторона, получившая претензию обязана дать ответ в тридцатидневный срок.

9.3. Условия договора управления домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

9.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу: один хранится в Управляющей организации, второй хранится у Собственника.

9.5. Все приложения к данному договору являются его неотъемлемой частью.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

Приложение № 1 Состав общего имущества Дома;

Приложение № 2 Характеристики дома;

Приложение № 3 Объемы услуг по содержанию общего имущества Дома;

Приложение № 4 Примерный перечень работ по ремонту общего имущества Дома, выполняемых при отсутствии плана работ по ремонту;

Приложение № 5 Цена платы за содержание и ремонт общего имущества;

Приложение № 6 Протокол общего собрания собственников помещений;

Приложение № 7 Перечень платных услуг в помещениях;

Приложение № 8 Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту МКД;

Приложение № 9 Сроки устранения аварий.

Приложение № 10 Примерная форма лицевого счета дома.

Приложение № 11 План текущего ремонта.

Приложение № 12 Смета расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

10. Реквизиты и подписи сторон.

ООО «Управляющая компания - СЕМЕРКА»:

10.1.

ОГРН 111425002786 ИНН/КПП 4253001771/425301001 Адрес: 654059 г. Новокузнецк, ул. Клименко, 28, каб. 12 Тел. 200-277, 527-130.

Р/с 40702810200000006252 в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» кор/сч. № 30101810600000000740 БИК 043209740.

Генеральный директор___________________ Д. Э. Простак

–  –  –

Состав общего имущества дома

К общему имуществу относится:

1. Межквартирные лестничные площадки, лестницы.

2. Чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме.

3. Крыши, система водостока.

4. Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции, ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

5. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.

6. Внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения состоящие из стояков до первого отключающего устройства (не включая контрольный кран в жилом или нежилом помещении).

7. Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков и обогревающих элементов (не включая отопительный прибор в жилых и нежилых помещениях).

8. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства.

–  –  –

№ п/п Наименование работ по ремонту общего имущества

1. СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ

1.1 ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами Частичная или полная замена поручней лестничных ограждений Частичная замена и укрепление металлических перил Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок Ремонт канализационных ниш

1.2 ФУНДАМЕНТЫ И СТЕНЫ ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Ремонт приямков, входов в подвал Устройство (заделка) вентиляционных продухов Устройство решеток на подвальные окна Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд

1.3 ФАСАДЫ, СТЕНЫ Ремонт и отделка цоколя, пантуса Ремонт, устройство козырьков над подъездами Ремонт крылец Заделка и герметизация швов и стыков Утепление промерзающих участков стен, углов со стороны помещения Установка новых домовых знаков и наименований улиц Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей Заделка трещин, расшивка швов и перекладка отдельных участков площадей до 2 м2 кирпичных стен Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд Мелкий ремонт балконов, крылец, козырьков над подъездами, балконами верхних этажей ( заделка выбоин, трещин, восстановление гидроизоляционного слоя, укрепление козырьков и ограждений крылец)

1.4 КРОВЛЯ Мелкий профилактический ремонт кровли Замена участков водосточных труб Ремонт слуховых окон, люков и входов на чердак

1.5 ОКНА, ДВЕРИ Установка металлических дверей Замена чердачных люков на металлические Вставка недостающих стёкол (остекление) Укрепление стекол в деревянных и оконных заполнениях Ремонт, утепление оконных и дверных проемов

1.6 ПЕРЕКРЫТИЯ Утепление чердачного перекрытия Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах

3. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

2.1 СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ Установка, смена запорной и регулирующей арматуры Замена участков трубопровода, с теплоизоляцией и антикоррозийным покрытием до 1 п.м.

Ремонт распределительного трубопровода отопления ( розлив) без замены Ремонт приборов отопления без замены Ремонт подъездного отопления без замены Ремонт полотенцесушителей без замены Ремонт теплоизоляции трубопроводов отопления до 2 п.м.

Замена задвижек Замена участков трубопровода длиной до 1 п.м.

Испытание систем центрального отопления Набивка, смена сальников Уплотнение, смена сгонов Мелкий ремонт теплоизоляции

2.2 СИСТЕМА ХВС и ГВС Установка, смена кранов, вентилей, и др. запорной арматуры Замена участков трубопровода, с теплоизоляцией и антикоррозийным покрытием до 1 п.м.

Ремонт распределительной сети трубопроводов холодной и горячей воды (розлив) без замены Замена задвижек Ремонт теплоизоляции трубопроводов до 1 п.м.

Замена участков трубопровода длиной до 1 п.м.

Смена прокладок в водоразборных кранах Замена контрольных кранов в квартирах Уплотнение, смена сгонов Набивка, смена сальников Разборка, прочистка, сборка водоразборных кранов, вентилей Ревизия задвижек с установкой новых прокладок Мелкий ремонт теплоизоляции

2.3 СИСТЕМА КАНАЛИЗАЦИИ Ремонт внутреннего водостока без замены Зачеканка раструбов труб Ремонт и установка креплений

2.4 ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ Ремонт этажных щитков Замена электропроводки, перетяжка проводов Восстановление цепей заземления Мелкий ремонт электропроводки до 1 м.п.

Ремонт запорных устройств и закрытие на замки щитков, шкафов электротехнического оборудования

2.5 ВЕНТИЛЯЦИЯ Ремонт и замена шиберов, зонтов над шахтами, дефлекторов, оголовков труб

2.6. МУСОРОПРОВОД Ремонт загрузочных устройств, клапанов, мусоросборных камер, стволов

4. ВНЕШНЕЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО

Ремонт разрушенных участков асфальтобетонного покрытия проездов, тротуаров, отмосток до 4 м2 Ремонт установленных контейнерных площадок Ремонт установленных газонных ограждений

Похожие работы:

«КЫДЗ УДЖАВНЫ „РОДНЙ КЫВ III часть КНИГА CЬPTI КОМИПЕРМГИЗ 1947 КУДЫМКАР КЫДЗ УДЖАВНЫ „РОДН Й КЫВ“ III часть КНИГА CЬPTI Содталмн да вежлалмн русской кыв вылісь вуджтіс А. Т. Мошегова Вудж тмс Утвердитіс Коми-пермяцкй Окроно КОМИПЕРМГИЗ 1947 КУДЫМКАР ОБЪЯСНИТОМОН лыддьотом дынО ОБЩ0Й УКАЗАННЁЭЗ Велотны челядьос любитны книга, велотны книгаись...»

«"Магьарамдхуьруьн район" МР-дин общественнополитический газет. Общественно-политическая газета МР "Магарамкентский район". Газет 1951йисалай акъатзава. № 38 (7806) киш, 17 сентябрь, 2016йис. Къимет 6 манат. Россиядин Федерациядин Федеральный Собраниедин ва Дагъустан Республикадин Халкьдин Собраниедиз КЬИЛЕ ФИДА 17сентябрь,...»

«Поэту Евгению Тангейзеру, так рано и трагически ушедшему. Ты плачешь? Послушай. далёко, на озере Чад Изысканный бродит жираф Николай Гумилёв Не помню, когда я впервые увидела Жерара? Даже если настойчив...»

«Дорогой Николай Николаевич! В этом году Вы, наш замечательный и всенародно любимый Николай Дроздов величайший советский и российский учёный и общественный деятель, отмечаете свой 79-летий День Рождения и 54-летие творческо...»

«Жидотрепаніе въ начал XVIII вка. СО к о и ч а ц і е *. Когда путники скрылись за воротами, цадикъ обвелъ суровымъ взглядомъ нее іудейское сонмище и молча, но многозначительно указнвалъ рукою на востокъ, гд комета при стухавшей...»

«ПУБЛИЧНЫЙ ОТЧЁТ МОУ "СОШ №14 г. ЗЕЛЕНОКУМСКА" 2014 год I. Общая характеристика школы.1.1 Муниципальное общеобразовательное учреждение "Средняя общеобразовательная школа № 14 г. Зеленокумска Советского района" Ставропольского края действует как учреждение образования с 1917 года...»

«И щ е м Ш нщери пролеттарисем, псрлеиЯ{ н. в, Антономл Т)ваш Оплн^и ПОТРЕПИЛКК КОППЕРАТСИЙ. (Кскейён пёлтерни), К. М. Н й к и ш ев куарн. Оил. Ш рлешвн Ннструктарбсен уйраме кларн. Г. Ч Е Б О К С А Р Ы. П ервая Г осударственная типография 1922 г. Копператтивре лекеисемпе йёркери кашне...»








 
2017 www.kniga.lib-i.ru - «Бесплатная электронная библиотека - онлайн материалы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.